Квартира за маткап в рассрочку в Челябинске на вторичном рынке

Делитесь опытом кто купил себе квартиру по аренде с выкупом или по договору купли–продажи с рассрочкой платежа? Планирую купить двушку под сдачу - за маткап и по 20 в Арентеке - https://chelyabinsk.arenteka.ru/kupit_kvartiru_v_rassrochku

По договору «купли–продажи с рассрочкой платежа» - покупатель становится собственником сразу после регистрации договора в РосРеестре. В ЕГРП ставится отметка об обременении, наложенном на недвижимость в пользу продавца, т.е. недвижимость находится в залоге у продавца до полного выкупа. А по договору «аренды с последующим выкупом» - право собственности переходит после выплаты покупателем выкупной стоимости недвижимости на лицевой счет собственника.

За арентекой слежу уде несколько лет, они раньше только с Екатеринбургом работали, теперь вот у нас филиал открыли