Квартплата. За что платим...

Квартплата

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у некоторых категорий населения государства существует обязанность по внесению платы за жилое помещение. Возникает она у нанимателей жилого помещения по договору социального найма, у арендаторов или нанимателей помещения государственного или муниципального жилищного фонда, у членов жилищных кооперативов, а также у собственников жилого помещения. Кроме того, эта обязанность возникает лишь после заключения соответствующего договора, предоставления жилого помещения кооперативом, или с момента возникновения права собственности на помещение.

Ст. 154 ЖК РФ определяет, что квартплата для собственника жилого помещения включает в себя:

1. плату за пользование жилым помещением;

2. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.


Что касается нанимателя, он не платит за капитальный ремонт общего имущества, поскольку эта обязанность лежит лишь на собственнике жилищного фонда.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса, квартплата должна вноситься ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не устанавливается договором управления многоквартирным домом. Платежный же документ, на основании которого вносится квартплата, должен быть предоставлен до первого числа месяца, который следует за истекшим. А наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю.

Согласно положениям статьи 156 ЖК, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, который обеспечивает содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Кроме того, в этой же статье указаны способы определения платы за наем, содержание и ремонт жилого помещения.

Сам термин "квартплата", пришедший к нам из советских времен, несколько устарел и используется сейчас все реже. Новый Жилищный кодекс, принятый в конце 2004-го года, даже не содержит такого понятия, лишь подразумевая под "квартплатой" плату за пользование жилым помещением, его содержание и ремонт.

Сегодня нам принесли 2 квитанции на оплату пеней за 2000 год. Одна квитанция 147 руб, вторая 157 руб. Интересно, платим всегда во время. Прошло уже 8 лет. Не жалко заплатить эти деньги, но почему интересно ЖЭК не выставил эти пени сразу, как появилась задолженность? А почему-то решили выставить через 8 лет, когда уже столько воды утекло? Странно Может у них проверка?

Ева
Правда, интересно. Единственное, что приходит в голову, - это какие-то проверки, где-то что-то не сошлось.
Я тоже всегда плачу вовремя, на квитанции всегда стоит фраза "последний срок оплаты 10.--.08г" (т.е. до 10 числа каждого месяца) и "спасибо за своевременную оплату". Вот лучше бы было так: чем раньше оплачиваешь квитанцию, тем меньше тебе платить в следующем месяце . Тогда бы народ бежал в кассу оплачивать квитанции по квартплате

Татка пишет:

Ева
... Вот лучше бы было так: чем раньше оплачиваешь квитанцию, тем меньше тебе платить в следующем месяце . Тогда бы народ бежал в кассу оплачивать квитанции по квартплате

Да было бы хорошо. Мы оплачиваем все квитанции вместе с телефоном до 20 числа. Представляешь сколько бы мы съэкономили, оплачивая на 20 дней раньше. А они нам еще пени за это выставили .

Ева
Галя, я слышала в новостях, что с 1 сентября в Питере квартплата повышается, так что вырастут все платежи, в нее входящие. Думаю, и область скоро к вам подтянется . У нас обычно квартплата повышается раз в год, с января. Но вот газ в этом году дорожал уже раза три-четыре и еще будет. И электричество дорожало 1 января и 1 июля....

Татка

Наташа, я слышала о повышении вывоза мусора. Значит не только мусор подорожает....????
Электричество подорожало с Нового года - 2,31. Больше подорожания пока не было...

Услуги по вывозу мусора теперь будут стоить 2,9 рубля за кв. метр занимаемой жилплощади, а использование газовых труб – 33 копейки за кв. метр в месяц. Новые цифры появятся в квитанциях уже в сентябре.

С 1 января в Петербурге основные услуги подорожали на 20%. В прошлом 2008 году в среднем на 27%. Повышение прошлого августа было более существенным – тогда тарифы подросли сразу на 13,7%. Увеличилась плата за наем жилого помещения.

Галя, у вас электричество стоит 1,31????????????
А у нас с 1 января оно подорожало до 1,90, с 1 июля подорожало вновь до 2,30... Это для квартир с газовыми плитами, для тех, у кого электрические, чуть пониже стоимость. Надо же, какая разница! Как будто в разных регионах живем! Хотя если подумать, то СПб и Лен область - это разные регионы и есть...

Татка
Наташа, прости Я описалась. Я же все на старой клавиатуре пишу..., новую компьютер не принимает. Постоянно нажимаю на соседние клавиши приходится часто исправлять..., а вот в цифрах ошибку не заметила :|
Я еще раньше писала, что у нас электричество 2,31 руб. Вы уже на уровне с Питером идете. У вас 2,30 ..., значит и у нас будет дороже

У нас в квитанции по квартплате появилась новая строчка "Электроснабжение на общедомовые нужды". Стоит общая сумма за 7 месяцев. Я делила сумму на количество проживающих и на метраж, что-то не так и не сяк ничего не получается Как считать??? Но тариф стоит 2 рубля 31 копейка, также как мы платим за электричество в квартире...
У кого такое нововведение есть? и давно платите?

К квитанции прикрепили такую бумажку, чтобы мы не возмущались ...

Ева
Галя, моя мама, когда приехала в Сертолово в июне, жаловалась, что у них в Полярном такое же нововведение. Она тоже недовольна, почему должна оплачивать освещение на площадках. Тем более в условиях полярного дня, когда солнце целый день светит в окна, свет не нужен. Но лампочки все равно горят и платить надо. К тому же она уезжала на 6 месяцев, почему она должна платить за свет, которым не имеет возможности пользоваться, не понятно.
В Сертолово такого нет (пока), но думаю и у нас это новшество не за горами

Татка пишет:

е в условиях полярного дня, когда солнце целый день светит в окна, свет не нужен. Но лампочки все равно горят и платить надо. К тому же она уезжала на 6 месяцев, почему она должна платить за свет, которым не имеет возможности пользоваться, не понятно.

Жилищники каждый раз придумывают новые якобы услуги и пытаются залатать дыры за наш счет
А свет твоей маме наверное должны пересчитать, ведь услуги пересчитывают, когда человек отсутствует более месяца... Хотя, вряд ли это относится к свету и отоплению... эти услуги постоянны и не зависят.., был ты дома или нет...

Ева пишет:

А свет твоей маме наверное должны пересчитать, ведь услуги пересчитывают, когда человек отсутствует более месяца... Хотя, вряд ли это относится к свету и

Вряд ли пересчитают.(
А у нас в прошлом году сделали автоматический свет в подъездах.
Я когда первый раз вышла выбросить мусор почти ночью(успокоенно-сонная),чуть не описалась от страха- такая темнотища)) Дверь уже закрыла по привычке и ничего не видела)) Он как бы с задержкой включается. В коридоре у мусоропровода уже два раза ломался.Страшилки)
Но на счетах это как-то совсем не отразилось) Что-то другое подорожало и добавилось.
Правда,приятно,что это в какой-то мере бережёт природу)
У нас с газовыми плитами - 3-45
а с электро - 2-42
Получается,одинаково.

Denyella пишет:

Вряд ли пересчитают.(

Даня, у нас пересчитывают, главное чтобы правильно документы оформить.

Denyella пишет:

А у нас в прошлом году сделали автоматический свет в подъездах.

Это как? Дверь открываешь и свет включается? Или когда к своей двери подходишь?
У вас продвинутый подъезд

Denyella пишет:

У нас с газовыми плитами - 3-45
а с электро - 2-42

Дороговато у вас, у нас электричество с газовыми плитами стоит 2-55. Не зря же у вас прожиточный минимум на 2 тысячи больше нашего

А мне кажется,что именно плату за эл.энергию в общем подъезде не пересчитают.Некоторые другие пункты да.Например,если нет счётчиков,то за воду,но не отопление.Хотя,не знаю))

Ева пишет:

Это как? Дверь открываешь и свет включается? Или когда к своей двери подходишь?
У вас продвинутый подъезд

)) Уже у многих) Но квартплата не упала - всё другое стало дороже.Это зависит от председателя ТСЖ(((
Наш в кризис устал деньги делать.Ведь многие расчёты наликом,а оплата по факту иная( Таким активным стал как кризис начался.
Только хорьки работу не потеряли((( Как в войну(

Датчики стоят и как-то реагируют.И смешные светильники)) Как на теплоходе) К дверям вроде бы не подходит ничто))
Не знаю на что они реагируют))
Но остался свет в лифтовых холлах,чтобы дом не был тёмным для улицы.
Вернее,чтобы на улице не было плохо.

Ева пишет:

у нас электричество с газовыми плитами стоит 2-55. Не зря же у вас прожиточный минимум на 2 тысячи больше нашего

А с электро сколько?
Точно) Вот она и разница)

А абонентская плата за телефон(городской) у Вас сколько?

У нас 380 ,если безлимитный тариф


Транспорт 26 ))) Пока ещё)

Даня, у нас аб. плата за городской телефон почти такая же как и у вас, но все-таки на 10 рублей дешевле У нас 370 рублей безлимитка.

Транспорт у нас дешевле, метро вроде бы 22 рубля, маршрутки в зависимости от района. Те которые около нас катаются - 26 руб.

Ева пишет:

Даня, у нас аб. плата за городской телефон почти такая же как и у вас, но все-таки на 10 рублей дешевле

Почти всё одинаково))

А ты счётчики воды поставила?

Нет, счетчики не ставила, а вообще-то надо. Мы мало воды используем, стиральная машина и посудомойка эконом класса, воды используют немного. Думаю, если бы стоял счетчик, мы платили бы в 2 раза меньше.

Даня, сегодня опять услышала прожиточный минимум по Москве. Оказывается, у вам достаточно 8200 на месяц и у вас всЁ будет в шоколаде.

Ева пишет:

Даня, сегодня опять услышала прожиточный минимум по Москве. Оказывается, у вам достаточно 8200 на месяц и у вас всЁ будет в шоколаде.

То же слышала(( Чтобы с грехом пополам оплатили счета и подыхали на радость всей стране( Да,и пусть радуются....


У меня тоже нет счётчиков(( Много за воду насчитывают(
Будто бы у нас слон в квартире живёт) Любимый)) Мы его каждый день купаем))
Никак не получается эти счётчики поставить.
У меня ещё второй этаж в многоэтажном.И вода с низу подаётся.Только на 13-м насосы для подкачки выше.Очень высокое давление воды.
Я и с редукторами уже до кучи намучилась,чтобы трубы не грохнулись.
Даже хороших фирм на два года хватает( Вода какая-то агрессивная) Всё разъедает.
Как представлю,что ещё одна головная боль добавится.....))

Даня, а что такое редукторы?

У нас вода тоже противная, скорее всего не вода, а трубы... Холодная водичка оставляет желтые ржавые пятна на ванне..., если неделю ее не мыть, она будет коричневой...

Редукторы регулируют давление.Но что-то они быстро из строя выходят)
На втором этаже.
А счётчики без них совсем мало будут жить(

А сколько у вас стоит установить счётчики? У нас уже понизили цену - 5000 тысяч.
Правда,в некоторых случаях несколько дороже,если приходиться что-то переустановить.

у нас установка водосчетчиков
стоит что-то в районе 4 тысяч

а горячая вода у нас тоже желтая и вонючая...
месячная оплата за телефон городской составляет - 280 руб
автобусные билеты - 10 руб
маршрутки - 12 руб
такси -5о руб

с водосчетчиками девчата - экономно, мы моем чистим...и все равно
''не вымываем'' всю ту норму, что заложена на жильца
у меня очень хорошая выгода получается, я плачу 2,5 тыс.за трешку где прописано 4 чел
а рядом - соседи5 тыс

У нас раз в год,кажется,надо снять счётчики и отвезти на проверку,потом опять вызвать сантехника из спец.фирмы и поставить.Но это не реально и рекомендуют покупать новые.Иметь два комплекта((
А у Вас через какое время проверка?

Гад председатель поставил в подъезде автомат,который 5% берёт((
Вчера пришлось поздно заплатить.Целый пакет программ могла взять на выбор за эти 5%
За всё 5% Даже за электричество
Не мог с нормальной фирмой договориться( Дурной честное слово.