Оформление недвижимости, будь то оформление квартиры, доли или комнаты, оформление земельного участка, дачи или жилого дома, ипотеки (залога) на недвижимость, подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре (регистрационная палата). Обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество регулируется главой IV Федерального закона № 12-ФЗ. Регистрация Права собственности на недвижимость обязательна при оформлении договора купли-продажи, дарения, мены жилых помещений, ренты или пожизненного содержания, отступного, на недвижимость по праву наследования, а также на основании судебных решений. Обязательной госрегистрации подлежат договоры: ДДУ – договор участия в долевом строительстве, договор переуступки права требования – Цессии (№ 214-ФЗ), договор аренды нежилых помещений и земельных участков, а также дополнительные соглашения к ним, договор ипотеки (залога). Подробнее вы можете проконсультироваться здесь http://www.co-grad.ru/